Abogadas al Rescate: Cinco problemas a los que seenfrentan los pisos turísticos

No es un buen momento para que destines tu vivienda vacía al alquiler como piso turístico. La situación está cambiando y actualmente ya se enfrentan a numerosos problemas.

Hasta hace poco, convertir una vivienda vacía en alojamiento de corta estancia generaba ingresos rápidos y pocos riesgos. Hoy, la normativa estatal, autonómica y municipal —sobre todo en Asturias y Gijón— complica licencias, fiscalidad y convivencia vecinal. 

5 grandes obstáculos que afrontarás en 2025

1. Licencia cada vez más difícil de conseguir
   Tu Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento de Gijón pueden vetar nuevas altas según la zona.
2. Inscripción obligatoria en el Registro Único de Alquiler Turístico
   A partir del 1 de julio de 2025 necesitarás un número oficial. Consulta requisitos en el Registro Único de Alquiler Turístico.
3. Visto bueno de la comunidad de propietarios
   Desde el 3 de abril de 2025 la junta puede autorizar o prohibir la actividad por mayoría de 3/5.
4. Restricciones en zonas tensionadas
   Si tu piso se sitúa en un área declarada tensionada, podría bloquearse la concesión o renovación de licencias —revisa la normativa sobre zonas tensionadas.
5. Fiscalidad menos ventajosa
   Todo apunta a que los arrendamientos turísticos pasarán al régimen de IVA, con mayor burocracia y menor margen neto.

¿Sigue siendo rentable?

La alta competencia y los nuevos gastos reducen la ocupación media. Mientras tanto, la demanda de alquiler habitual en Gijón crece y los precios se mantienen altos. Explora las ventajas del alquiler habitual para ingresos estables y menor riesgo.

Conclusión: apuesta por un alquiler seguro y estable

Si quieres rentabilizar tu vivienda sin sorpresas, ponte en manos de CuervoAlfageme Abogados. Te ayudamos a:

• Seleccionar inquilino solvente

• Redactar un contrato con garantías

• Gestionar incidencias y actualizaciones de renta

Solicita una consulta presencial en Gijón o por videollamada y convierte tu piso vacío en una fuente de ingresos segura.